居屋設計規劃客廳和飯廳，先不要急着選一張「看起來放得下」的梳化或餐枱。把實際圖則、家具尺寸、門扇開合和家人日常路線放在一起檢查，才較容易發現坐下後難以通行、櫃門打不開或窗邊被遮擋等問題。這是一套規劃方法，不是任何屋苑的標準尺寸表。
先用自己單位的圖則，不套用別人的尺寸
房委會與房屋署透過1823提供各期居屋銷售小冊子及相關資料入口；應先找到與自己屋苑和單位類型相符的正式資料。政府在2022年的答覆指出，房委會居屋單位大小會因應不同家庭及個別項目條件而設計，因此不要把網上的示範間隔或另一屋苑的家具配置當成自家單位尺寸。即使是啟盈苑裝修，也應先核對該單位適用的正式圖則，再按現場情況確認。房委會／房屋署居屋銷售小冊子資料入口 · 政府就資助出售房屋單位大小的答覆
把家具和常用路線一起放上平面圖
先列出想放的梳化、餐枱、椅子、電視櫃及收納櫃，查清楚每件實物的外圍尺寸。除了家具本身佔地，也要畫出椅子拉出、抽屜打開和櫃門伸展時所需的空間。這些只是規劃時的檢查方式，實際可用範圍需按房間形狀、門窗、柱位及現場尺寸核實。
接着用箭頭標示每天會走的路線，例如由大門去梳化、由廚房拿食物到餐枱，或由客廳通往房間。看看家具擺好後，家人是否仍可自然地走到常用位置；避免只以「平面圖上塞得下」作判斷。
依次檢查四種容易忽略的干擾
餐椅拉出後，主要通道還能使用嗎？
不要只看餐枱四周的空位。把椅子拉到平日用餐的位置，再看家人經過時是否要側身或移動家具。若家中常有長者、小朋友或輪椅使用者，可把實際使用者的需要納入安排，並向合資格人士確認任何適用的通行或安全要求；本文不設定通用的最低通道寬度。
梳化會否阻礙大門、房門或窗戶？
用圖則或現場確認門扇開啟方向，並檢查梳化扶手、茶几或邊几會否擋住門口。窗戶、窗簾和冷氣設備周邊也要留意，避免家具影響開窗、遮擋必要使用位置，或讓日後清潔和維修變得困難。
收納櫃的門和抽屜能否完全打開？
在家具圖上標示掩門、趟門、抽屜和拉籃的活動範圍，再與旁邊家具一起核對。尤其是轉角位置，不要只按櫃體外框估算使用空間。訂造傢俬的設計、五金和尺寸應以確認過的圖紙為準。
電掣、設備或維修位置是否被家具遮住？
確認常用插座及需要操作的設備能否接近。冷氣或其他機電設備附近若涉及通風、電力或維修要求，應按產品說明和相關專業意見處理，不要只為了外觀把需要檢查的位置封起來。
落單前做一次現場核對
平面圖適合先比較不同擺位，但訂造家具前仍要核實實際尺寸和現場限制。可把關鍵位置量度結果、家具尺寸和門窗方向整理在同一份圖紙上，請設計或承辦方標出訂造尺寸、材料和開啟方式。消委會建議訂造傢俬報價清楚列出單價、主要材料及運輸等費用，並在確認後提供圖紙、詳細尺寸和樣板供消費者核對。消委會裝修報價調查與訂造傢俬提示
若仍在比較居屋裝修套餐，記得把圖紙、家具清單和工程範圍一併納入書面報價，不要只比較一張效果圖或總價。關於設計圖、訂造傢俬和報價範圍，可延伸閱讀啟盈苑裝修套餐報價前的8個比較問題；玄關櫃的五金與門款，也可參考居屋玄關鞋櫃落單前的核對細節。
客飯廳規劃前的簡單清單
- 找出自己單位適用的正式圖則，並核對屋苑、座數或單位類型。
- 量度實際家具，標示餐椅、櫃門和抽屜打開後的位置。
- 畫出由入口到客廳、房間和餐枱的日常路線。
- 檢查門窗、插座、設備及需要清潔維修的位置。
- 訂造前把尺寸、圖紙、材料、運輸及安裝責任寫入確認文件。
常見問題
可以按網上另一個居屋單位的裝修照片訂造家具嗎？
照片可以用來討論風格或收納方向，但通常不能證明兩個單位的間隔、尺寸或設備位置相同。訂造前要用適用圖則和現場核實資料重新確認。
先選梳化，還是先決定客廳布局？
先整理功能和大致布局，再比較合適尺寸的梳化會較清楚。若梳化已購買，提供準確外部尺寸及扶手、腳座等突出位置，再把它放入平面圖核對。
圖則和現場量度有一點差異時，按哪個為準？
不要自行推算或直接落單。先確認圖則所指的單位類型及版本，再請設計或承辦方按現場丈量結果更新圖紙和訂造尺寸，並於確認前把差異及處理方式寫清楚。
資料來源與適用範圍
本文於2026年11月4日整理。居屋銷售資料入口及單位設計差異部分參考房委會／房屋署資料及政府答覆；訂造傢俬報價細節參考消委會資料。文中路線與擺位建議屬一般規劃提示，不是官方標準、精準量度或工程設計。實際尺寸須按適用圖則、現場丈量及專業意見確認。
如需討論居屋設計或啟盈苑裝修方向，可先準備單位圖則、家具尺寸和生活需要，再透過WhatsApp 聯絡 HomeFirst 家・喜源。聯絡電話：6725 7730。