直接答：未必需要。房委會的「裝修承辦商參考名單」頁面說明，符合該頁所述的新公屋租戶及資助出售單位業主，可選名單內承辦商、公開市場其他裝修公司，亦可自行裝修。名單上的承辦商並非房委會或房屋署的僱員、代理人或代表；但這項選擇說明不等於個別屋苑的施工規則或受規管工程要求已經處理。
如果你正準備居屋入伙裝修，或考慮啟盈苑裝修與啟盈苑設計，第一步不是把「在名單上」當成工程範圍或價格保證，而是先分清名單的對象、屋苑本身的施工要求，以及你和承辦方書面確認的服務內容。可先瀏覽 HomeFirst 的居屋裝修專頁了解相關資訊；以下按三件事整理。
1. 先核對自己是否屬於房委會頁面所述對象
房委會的繁體中文頁面把裝修承辦商制度描述為方便新落成公屋租戶及資助出售單位業主選擇及聘用承辦商。頁面又說，有意裝修的新公屋租戶及資助出售單位業主，可以選參考名單上的承辦商、其他公開市場公司，或自行裝修。詳情應直接看房委會裝修承辦商參考名單說明。
若你是較早期居屋業主，或不肯定自己的單位是否符合頁面描述，不要單靠「居屋」兩字推斷所有安排都相同。向房委會或屋苑管理處確認適用要求，再保留回覆或相關通知，會較穩妥。
2. 參考名單不是屋苑管理處的施工通知
房委會名單回答的是承辦商參考資料及頁面所述住戶的選擇空間；屋苑管理處則可能另有個別單位施工前的申報或入場程序。本文沒有核實啟盈苑或其他屋苑的當期規則，因此不列出統一工作時段、承辦商登記、升降機使用或公眾地方保護規定。
簽約或訂購啟盈苑裝修套餐前，可向所屬管理處索取最新裝修通知，逐項確認所需文件、承辦方進場安排、物料搬運及公共地方保護事項。這些要求應以你所屬屋苑的最新書面通知為準；不要把其他屋苑的經驗照搬過來。可另看啟盈苑屋苑資訊，但該頁同樣不取代管理處的最新通知。
3. 名單身份不等於房委會代你簽約或承擔工程
房委會在同一頁明確提醒，名單上的承辦商並非由房委會或房屋署僱用或聘用，也不是其代理人或代表。讀者可用官方頁面核對名單資料，但仍要自行了解實際簽約公司、負責人、工程範圍和聯絡安排。不要把參考名單誤讀為房委會替你選定工程公司，或替你承諾某個價錢、工期及施工成果。
無論是居屋裝修、啟盈苑入伙裝修，還是比較不同居屋裝修套餐，都應確認真正與你簽約的是哪個法律實體，並把工程文件留存。本文不表示HomeFirst或任何特定公司在房委會名單上；名單狀態請以官方頁面為準。
4. 用書面報價比較實際承諾，不只看名單或套餐名稱
消委會建議讀者要求詳細、清晰和準確的報價，於簽約前看清工程項目、時間和付款等條款。比較啟盈苑裝修套餐時，可要求把工程範圍、材料由誰提供、工期起訖、分期付款條件，以及不包含項目逐一寫明。名稱相似或同樣列在參考名單，並不代表兩份報價內容相同；另可參考啟盈苑裝修套餐報價前8個問題整理詢價內容。
消委會在2020年的裝修糾紛提醒亦建議施工期間定期檢視工程進度，按合約付款；如工程有改動、未能履約或產生額外費用，應以書面確認。這些是一般消費者資訊，不替代個別合約的法律解讀。可參閱消委會有關裝修進度、改動和付款安排的提醒及消委會裝修報價調查的建議。報價調查資料來自2020年特定樣本，本文不把樣本數字當作現時市場比例。
5. 選承辦商前的五項核對
- 適用範圍：確認自己是否屬於房委會頁面提及的住戶或業主；有疑問時向房委會查詢。
- 屋苑程序：向管理處索取當期施工通知，確認所需申報、文件和進場安排。
- 公司資料：記下報價及合約上的公司名稱、聯絡方法和實際跟進人，不要只保存宣傳頁或名單截圖。
- 工程範圍：核對各項工作、材料、數量、時間、付款條件與不包項，並保留簽署版本。
- 改動記錄：如要更改圖紙、材料或工作項目，先確認書面內容及可能的費用、時間影響，再按雙方約定決定。
如施工範圍涉及需要另行核實的專業工作或法定程序，勿因承辦商在某張參考名單上便假設已獲批准；應按工程性質向相關管理方或合資格人士確認。
常見問題
房委會參考名單上的公司是否房委會員工？
不是。房委會頁面明確表示名單承辦商並非房委會或房屋署的僱員、代理人或代表。簽約及工程責任仍須看你與實際承辦方確認的文件。
如果我不在名單內選承辦商，是否一定違規？
房委會頁面指出，該頁面所述的新公屋租戶及資助出售單位業主，可自由選名單內承辦商、公開市場其他公司或自行裝修。若你不確定自己的單位、屋苑或工程是否適用該說明，先向房委會及管理處核實，並遵守其他適用要求。
選好承辦商後，還要向屋苑管理處查詢嗎？
要。承辦商選擇與個別屋苑的施工申報或公共地方安排是不同事項。請索取你所屬屋苑最新通知，不要假設所有居屋都有相同的流程或工作時間。
資料來源與下一步
本文依據房委會裝修承辦商參考名單頁面、消委會2020年裝修糾紛提醒及消委會2020年裝修報價調查建議整理。資料查閱日期：2026年11月5日。本文提供一般選商及溝通資訊，不代表任何官方推薦，不代替個別合約、屋苑通知或專業意見。
如你正規劃居屋設計或啟盈苑裝修，可先準備單位圖則、管理處通知及已收到的書面報價，再致電 HomeFirst 家・喜源 6725 7730 查詢設計配對方向。實際服務、承接安排、工程範圍和費用均須另行書面確認。